Что такое смета и ее функции в строительстве

Понятия сметной стоимости и сметы во многих экономических справочниках имеют много схожего, и в общем смысле представляют собой определенную сумму денежных средств необходимую для реализации конкретного проекта, исходя из прописанных в нем статей затрат. Сметная стоимость является главным образующим элементом, который определяет размер требуемых капитальных вложений, финансирование различного рода строительства, формирование контрактных цен на строительные материалы, расчеты за выполненные строительно-монтажные и ремонтные работы, а также затраты на покупку оборудования необходимого для строительства и доставку его непосредственно на место строительного объекта. Возмещение других расходов имеющих отношение к строительству также происходит в рамках установленной сметы.

Как правило, сметы формируются с одной основной целью, которой является расчет суммы затрат на различные виды работ. Такими работами могут быть:

• строительство новых сооружений, или зданий;
• капитальный ремонт объекта, который заключается в реконструкции имеющегося здания;
• усиление уже готовой конструкции.

По этапу развития проекта обычно сметы подразделяются на:

• смету проведения торгов, или тендера;
• смету эскизного проекта;
• смету конкретного рабочего проекта.

Объем расходов по сметам обычно находится в области пересечения финансовых интересов заказчика и исполнителя. Если первому выгодно по максимуму снизить сметную стоимость, то второму, наоборот, приоритетно ее увеличить, чтобы получить в итоге большую прибыль. Такое пересечение финансово-экономических интересов довольно часто становится предметом частых споров. Существует несколько способов достижения обоюдовыгодного решения в виде компромисса сторон. Одним из таких способов является детальное рассмотрение каждой статьи из сметы, и удаление из нее отдельных затрат.

Второй способ заключается в том, что сам заказчик на конкурсной основе выбирает наиболее приглянувшегося ему исполнителя. Здесь, как правило, акцент делается на заявленную стоимость работ и на саму репутацию исполнителя. В крупном строительстве известны такие случаи, когда решение о сумме сметы принимается на высшем политическом уровне, и уже в дальнейшем размер сметной стоимости подгоняется под выделяемый лимит средств. Такой подход является не всегда целесообразным, потому что, люди принимающие решение, могут не осознавать всей сути строительных работ по определенному проекту. Основная функция сметы вытекает из ее толкования и заключается она в расчете стоимости работ.

Назад